2 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 195 mètres
- - Reims à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 111 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Laon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Avenue de Laon se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Laon se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Laon est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
