37 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 213 mètres
- - Reims à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 87 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Laon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 37 Avenue de Laon se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Laon se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Laon est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
