41 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 234 mètres
- - Reims à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 82 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 347 mètres
Ventes au 41 Avenue de Laon
Une vente a été recensée au 41 Avenue de Laon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Laon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 41 Avenue de Laon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Laon se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Laon est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
