5 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 70 mètres
- - Reims à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 224 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 536 mètres
Ventes au 5 Avenue de Laon
Les 3 ventes au 5 Avenue de Laon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Laon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 5 Avenue de Laon se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Laon se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Laon est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
