21 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courlancy-Nord.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 99 mètres
- - Franchet d'Esperey à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 261 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 223 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 21 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 21 Avenue de Paris se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Paris se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Paris est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 21 Avenue de Paris à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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