8 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 27 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0192 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 21 mètres
- - Franchet d'Esperey à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 307 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 264 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 314 mètres
Ventes au 8 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 8 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Avenue de Paris se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Paris se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Paris est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
