49 Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2467 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 65 mètres
- - Franchet d'Esperey à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 417 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 465 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Général de Gaulle à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Général de Gaulle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
