21 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 747 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 774 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 312 mètres
Ventes au 21 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 21 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 32.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Georges Clemenceau est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 21 Avenue Georges Clemenceau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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