34 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°46 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 939 mètres
- - Collège privé Saint André à 364 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 336 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Jaurès, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
