1 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 156 mètres
- - Reims à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 656 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 803 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 1 Boulevard Albert 1er se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Albert 1er par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Albert 1er se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Albert 1er à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Albert 1er est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
