20 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Carteret, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1250 mètres
- - Collège privé Saint André à 220 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 86 mètres
Ventes au 20 Boulevard Carteret
Les 2 ventes au 20 Boulevard Carteret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Carteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Carteret, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Carteret dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Carteret par rapport à la voie
Sur Boulevard Carteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 20 Boulevard Carteret se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Carteret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Carteret se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Carteret à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Carteret est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
