35 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Carteret, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1243 mètres
- - Collège privé Saint André à 286 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 51 mètres
Ventes au 35 Boulevard Carteret
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Carteret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Carteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Carteret, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Carteret dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Carteret par rapport à la voie
Sur Boulevard Carteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 35 Boulevard Carteret se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Carteret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Carteret se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Carteret à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Carteret est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
