39 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Carteret, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°35 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1235 mètres
- - Collège privé Saint André à 305 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Carteret
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Carteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Carteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Carteret, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Carteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Carteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Carteret dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Carteret par rapport à la voie
Sur Boulevard Carteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 39 Boulevard Carteret se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Carteret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Carteret se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Carteret à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Carteret est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
