16 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1237 mètres
- - Collège privé Saint André à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 905 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Dauphinot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Dauphinot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Dauphinot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 16 Boulevard Dauphinot se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Dauphinot se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Dauphinot est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
