39 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1253 mètres
- - Collège privé Saint André à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 923 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Dauphinot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Dauphinot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Dauphinot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 39 Boulevard Dauphinot se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Dauphinot se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Dauphinot est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 39 Boulevard Dauphinot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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