21 bis Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 31.44 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 35 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 428 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 267 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard de la Paix
Les 5 ventes au 21 bis Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de la Paix, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 21 bis Boulevard de la Paix se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard de la Paix se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
