22 b Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0513 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 470 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Boulevard de la Paix, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 22 b Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 22 b Boulevard de la Paix se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Boulevard de la Paix se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 b Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
