3 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cérès.
1 niveau - 1380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0600 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0614 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 455 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 58 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 439 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Paix, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 3 Boulevard de la Paix se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Paix se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
