34 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°32 ter et de n°34 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 169 logements - 11 locaux - 181 parkings - 7607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 359 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 359 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 299 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Paix
Les 6 ventes au 34 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Paix, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 34 Boulevard de la Paix se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Paix se situe 52.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 116.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
