35 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 34 parkings - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 382 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 365 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 362 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Paix
Les 4 ventes au 35 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Paix, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 35 Boulevard de la Paix se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Paix se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
