39 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 19 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 269 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 435 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 354 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 375 mètres
Ventes au 39 Boulevard de la Paix
Les 6 ventes au 39 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la Paix, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 39 Boulevard de la Paix se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la Paix se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
