6 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la Paix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 67 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 428 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 261 mètres
Ventes au 6 Boulevard de la Paix
Les 6 ventes au 6 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la Paix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 6 Boulevard de la Paix se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la Paix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la Paix se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la Paix à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la Paix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
