2 Boulevard des Belges, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 33.23 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Belges, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laon Nord-Est.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 641 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 641 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Belges, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 2 Boulevard des Belges se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Belges par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Belges se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Belges à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Belges est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 2 Boulevard des Belges à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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