40 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2467 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 135 mètres
- - Franchet d'Esperey à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 444 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 492 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 40 Boulevard du Président Wilson se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Président Wilson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard du Président Wilson se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Président Wilson à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Président Wilson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
