54 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°52 mais supérieur de 17.16 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 92 logements - 5 locaux - 1212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 164 mètres
- - Franchet d'Esperey à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 709 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 491 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 509 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 407 mètres
Ventes au 54 Boulevard du Président Wilson
Les 9 ventes au 54 Boulevard du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 54 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 54 Boulevard du Président Wilson se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard du Président Wilson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard du Président Wilson se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard du Président Wilson à Reims
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard du Président Wilson est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
