13 Boulevard Gustave Eiffel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Gustave Eiffel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Épinettes Activités.
1 niveau - 4863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Gustave Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 13 Boulevard Gustave Eiffel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gustave Eiffel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Gustave Eiffel se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Gustave Eiffel à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Gustave Eiffel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
