11 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Henry Vasnier, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 35.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 343 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 538 mètres
Ventes au 11 Boulevard Henry Vasnier
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Henry Vasnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Henry Vasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Henry Vasnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Henry Vasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Henry Vasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Henry Vasnier dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Henry Vasnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Vasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 11 Boulevard Henry Vasnier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Henry Vasnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Henry Vasnier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Henry Vasnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Henry Vasnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 11 Boulevard Henry Vasnier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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