7 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Henry Vasnier, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 34.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 345 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 322 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Henry Vasnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Henry Vasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Henry Vasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Henry Vasnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henry Vasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henry Vasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Henry Vasnier dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Henry Vasnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Vasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 7 Boulevard Henry Vasnier se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Henry Vasnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Henry Vasnier se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Henry Vasnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Henry Vasnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
