9 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Henry Vasnier, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 39.47 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 344 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 326 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 540 mètres
Ventes au 9 Boulevard Henry Vasnier
Les 7 ventes au 9 Boulevard Henry Vasnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Henry Vasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Henry Vasnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henry Vasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henry Vasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Henry Vasnier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Henry Vasnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Vasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 9 Boulevard Henry Vasnier se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Henry Vasnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Henry Vasnier se situe 62.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Henry Vasnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Henry Vasnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 9 Boulevard Henry Vasnier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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