2 Boulevard Jules César, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules César, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules César, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 7 mètres
- - Reims à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1395 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 276 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules César, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules César dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules César par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Boulevard Jules César se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules César par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules César se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 36.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules César à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules César est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 2 Boulevard Jules César à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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