2 bis Boulevard Jules César, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jules César, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jules César, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 9 mètres
- - Reims à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1382 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jules César, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jules César dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jules César par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 bis Boulevard Jules César se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jules César par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jules César se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jules César à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jules César est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
