11 bis Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Saint-Marceaux, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°90 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 204 logements - 394 parkings - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 792 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 626 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 461 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard Saint-Marceaux
Les 9 ventes au 11 bis Boulevard Saint-Marceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 11 bis Boulevard Saint-Marceaux se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Saint-Marceaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Saint-Marceaux se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Saint-Marceaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Saint-Marceaux est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
