31 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Saint-Marceaux, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 31.34 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 1 local - 9 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 457 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 249 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Saint-Marceaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Saint-Marceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Saint-Marceaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Saint-Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Saint-Marceaux dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 31 Boulevard Saint-Marceaux se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Saint-Marceaux se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Saint-Marceaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Saint-Marceaux est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
