8 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint-Marceaux, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 938 mètres
- - Collège privé Saint André à 469 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Saint-Marceaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Saint-Marceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint-Marceaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint-Marceaux dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 Boulevard Saint-Marceaux se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint-Marceaux se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint-Marceaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint-Marceaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
