1 a Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de 12.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 452 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 736 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 364 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 497 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Victor Hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 1 a Boulevard Victor Hugo se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard Victor Hugo se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard Victor Hugo à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard Victor Hugo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
