26 bis Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Victor Hugo, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 40 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 401 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 678 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 670 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Victor Hugo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 26 bis Boulevard Victor Hugo se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Victor Hugo à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Victor Hugo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
