31 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chaussée Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 40 parkings - 1111 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 261 mètres
- - Reims Maison Blanche à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1200 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 356 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 314 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 241 mètres
Ventes au 31 Chaussée Saint-Martin
Les 4 ventes au 31 Chaussée Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chaussée Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chaussée Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chaussée Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chaussée Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chaussée Saint-Martin dans son marché local
Prix du 31 Chaussée Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Chaussée Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 31 Chaussée Saint-Martin se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chaussée Saint-Martin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chaussée Saint-Martin se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chaussée Saint-Martin à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Chaussée Saint-Martin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
