33 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chaussée Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chaussée Saint-Martin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 40 parkings - 1111 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 268 mètres
- - Reims Maison Blanche à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1199 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 352 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 307 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 248 mètres
Ventes au 33 Chaussée Saint-Martin
Une vente a été recensée au 33 Chaussée Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chaussée Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chaussée Saint-Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chaussée Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chaussée Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chaussée Saint-Martin dans son marché local
Prix du 33 Chaussée Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Chaussée Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 33 Chaussée Saint-Martin se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chaussée Saint-Martin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chaussée Saint-Martin se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chaussée Saint-Martin à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Chaussée Saint-Martin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
