2 Chemin Noir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Noir, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1128 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 2 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Chemin Noir se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Noir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Noir se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Noir à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Noir est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
