5 Cour Bailla, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Bailla, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour Bailla, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 491 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 637 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 307 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 431 mètres
Ventes au 5 Cour Bailla
Une vente a été recensée au 5 Cour Bailla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Bailla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Bailla, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Bailla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Bailla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Bailla dans son marché local
Prix du 5 Cour Bailla par rapport à la voie
Sur Cour Bailla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 5 Cour Bailla se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Bailla par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour Bailla se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Reims et 35.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour Bailla à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Cour Bailla est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 5 Cour Bailla à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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