7 Cour Bailla, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Bailla, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Bailla, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 490 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 640 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 307 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 587 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 434 mètres
Ventes au 7 Cour Bailla
Les 2 ventes au 7 Cour Bailla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Bailla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Bailla, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Bailla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Bailla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Bailla dans son marché local
Prix du 7 Cour Bailla par rapport à la voie
Sur Cour Bailla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 7 Cour Bailla se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Bailla par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Bailla se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Bailla à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Bailla est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
