23 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Jean-Baptiste Langlet, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 141 mètres
- - Reims à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 731 mètres
- - Collège Université à 623 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 674 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 533 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 479 mètres
Ventes au 23 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les 4 ventes au 23 Cours Jean-Baptiste Langlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet dans son marché local
Prix du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 23 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 64.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 134.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Jean-Baptiste Langlet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
