32 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Jean-Baptiste Langlet, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 153 mètres
- - Reims à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 848 mètres
- - Collège Université à 743 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 719 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 483 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet dans son marché local
Prix du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 32 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 66.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 050 € au 32 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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