34 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Jean-Baptiste Langlet, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 153 mètres
- - Reims à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 859 mètres
- - Collège Université à 755 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 727 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 482 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 529 mètres
Ventes au 34 Cours Jean-Baptiste Langlet
Une vente a été recensée au 34 Cours Jean-Baptiste Langlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet dans son marché local
Prix du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 34 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 65.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 135.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Jean-Baptiste Langlet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
