35 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Jean-Baptiste Langlet, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 10 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 128 mètres
- - Reims à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 837 mètres
- - Collège Université à 730 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 732 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 511 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 495 mètres
Ventes au 35 Cours Jean-Baptiste Langlet
Une vente a été recensée au 35 Cours Jean-Baptiste Langlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet dans son marché local
Prix du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à la voie
Sur Cours Jean-Baptiste Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 35 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Jean-Baptiste Langlet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Jean-Baptiste Langlet se situe 70.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 142.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Jean-Baptiste Langlet à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Jean-Baptiste Langlet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
