2 Esplanade des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade des Capucins, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 258 logements - 4232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 711 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 110 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 347 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Esplanade des Capucins par rapport à la voie
Sur Esplanade des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Esplanade des Capucins se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade des Capucins se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade des Capucins à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade des Capucins est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
