11 Esplanade Le Rouet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Esplanade Le Rouet, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Esplanade Le Rouet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 138 parkings - 3368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 344 mètres
Ventes au 11 Esplanade Le Rouet
Les 3 ventes au 11 Esplanade Le Rouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Esplanade Le Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Esplanade Le Rouet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade Le Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade Le Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Esplanade Le Rouet dans son marché local
Prix du 11 Esplanade Le Rouet par rapport à la voie
Sur Esplanade Le Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 11 Esplanade Le Rouet se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Esplanade Le Rouet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Esplanade Le Rouet se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Esplanade Le Rouet à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Esplanade Le Rouet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 11 Esplanade Le Rouet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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