7 Esplanade Le Rouet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade Le Rouet, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade Le Rouet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 138 parkings - 3368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1230 mètres
- - Collège privé Saint André à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 320 mètres
Ventes au 7 Esplanade Le Rouet
Les 2 ventes au 7 Esplanade Le Rouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade Le Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade Le Rouet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Le Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Le Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade Le Rouet dans son marché local
Prix du 7 Esplanade Le Rouet par rapport à la voie
Sur Esplanade Le Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 7 Esplanade Le Rouet se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade Le Rouet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade Le Rouet se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade Le Rouet à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade Le Rouet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
