2 Passage d'Italie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage d'Italie, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et du 3.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Passage d'Italie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest.
2 niveaux - 6 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 767 mètres
- - Collège privé Saint André à 666 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 886 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage d'Italie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage d'Italie dans son marché local
Prix du 2 Passage d'Italie par rapport à la voie
Sur Passage d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Passage d'Italie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage d'Italie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage d'Italie se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 59.11 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
