4 Passage d'Italie, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 752 €

de 1 870 € à 3 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage d'Italie, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 4 Passage d'Italie, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest.
2 niveaux - 6 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 758 mètres
- Collège privé Saint André à 670 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1338 mètres
- Lycée général et technologique Jean Jaurès à 892 mètres
- Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 526 mètres
- Ecole primaire Prieur de la Marne à 240 mètres

Ventes au 4 Passage d'Italie

Les 0 ventes au 4 Passage d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage d'Italie dans son marché local

Prix du 4 Passage d'Italie par rapport à la voie

Sur Passage d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 4 Passage d'Italie se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage d'Italie par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage d'Italie se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.78 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Atteignant, 51100 Reims(2,802 €)

Rue du Docteur Doyen, 51100 Reims(2,854 €)

Rue d'Italie, 51100 Reims(2,622 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.